Zaciągając kredyt hipoteczny głównie interesuje nas, jaka będzie wysokość płaconej co miesiąc raty. Warto przed podjęciem decyzji o kredycie dowiedzieć się, ile przez te wszystkie lata spłacania oddamy pieniędzy do banku. Często bywa, że wysokość odsetek od kredytu hipotecznego przewyższa wartość samego kredytu.
Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych złotówkowych wynosi od około 6 do 10 procent w skali roku. Wydaje się to niewiele w porównaniu do np. oprocentowania kredytu na karcie kredytowej (ok. 20%). Jednak kredyt hipoteczny zaciąga się na wiele lat. Wówczas okazać się może, że już po kilkunastu latach spłacania, odsetki będą wyższe niż pożyczona kwota.
Przykładowo chcąc pożyczyć 200 tys. zł na 30 lat, gdzie rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi 7,25% rocznie, okaże się, że po niecałych 17 latach spłacania, odsetki będą wyższe niż pożyczona kwota. I tak po 30 latach oddamy do banku ponad 472 tys. zł. A pożyczyliśmy 200 tys. zł.
To wszystko przy założeniu, że RPP nie podniesie stóp procentowych (większość kredytów hipotecznych ma oprocentowanie zmienne), a jest to mało realne. Po podwyżce stóp, kredytobiorcy będą płacić jeszcze wyższe odsetki od kredytu, czyli oddadzą do banku jeszcze więcej pieniędzy.
Źródło:
wł
To z tego wynika, że lepiej wynająć mieszkanie i żyć z odsetek od kwoty, którą latami uzbieramy. Ja tak robię z mężem i na starość będzie nas jeszcze stać na zakup małego lokum.